Der richtige Angebotspreis ist einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren beim Verkauf einer Immobilie.
Eine zu hohe Preisvorstellung kann dazu führen, dass eine Immobilie über Monate am Markt bleibt und an Attraktivität verliert. Ein zu niedriger Verkaufspreis hingegen bedeutet oft einen finanziellen Verlust. Deshalb bildet eine fundierte und realistische Marktwertermittlung die Grundlage jeder erfolgreichen Vermarktung.
Bei LebensWert Immobilien bewerten wir Ihre Immobilie sorgfältig und nachvollziehbar. Dabei berücksichtigen wir nicht nur Größe, Baujahr oder Ausstattung, sondern auch die aktuelle Marktsituation, die Lage, die Nachfrage sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Je nach Objekt kommen unterschiedliche anerkannte Bewertungsverfahren zum Einsatz:
Vergleichswertverfahren
Vor allem bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern wird der Wert anhand vergleichbarer, tatsächlich am Markt erzielter Kaufpreise ermittelt.
Ertragswertverfahren
Dieses Verfahren wird insbesondere bei vermieteten Objekten und Anlegerimmobilien angewendet. Grundlage bilden die nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen sowie die objektspezifischen Rahmenbedingungen.
Sachwertverfahren
Vor allem bei Einfamilienhäusern oder besonderen Immobilien wird der Wert aus Bodenwert und Herstellungskosten des Gebäudes unter Berücksichtigung von Alter, Zustand und Ausstattung berechnet.
Welche Bewertungsmethode für Ihre Immobilie am sinnvollsten ist, hängt von der Art des Objekts und dem jeweiligen Verwendungszweck ab. Gerne erläutern wir Ihnen die Bewertung transparent und verständlich.
Unser Ziel ist nicht, Ihnen den höchstmöglichen Preis zu versprechen – sondern den richtigen Preis zu finden. Denn eine marktgerechte Bewertung schafft Vertrauen, erhöht die Nachfrage und bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.
