Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fernblick in Emmersdorf an der Donau!
Beschreibung
Diese charmante Wohnung in Emmersdorf bietet Ihnen viele Vorzüge:
.) keine Kaution - bonitätsabhängig
.) Heizkosten bereits in den monatlichen Betriebskosten berücksichtigt
.) Wasch- u. Trockenraum (Kosten ebenfalls in den Betriebskosten enthalten)
.) Kellerabteil
.) allgemeine, absperrbare Kellerfläche für Räder etc.
.) voll möbliert
Mit einer großzügigen Fläche von 43 m² ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine behagliche und moderne Lebensweise suchen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Bahnanbindung. Sie erreichen schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Ideal für Pendler oder für Ausflüge in die Region!
Für nur 667,50 € monatlich können Sie hier ein neues Kapitel in Ihrem Leben beginnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie die Vorzüge dieser liebevoll gestalteten Wohnung in Emmersdorf und genießen Sie das Leben in einer der idyllischsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die attraktive Wohnung in Emmersdorf an der Donau eignet sich hervorragend für Singles und Paare. Die guten Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der benachbarten Städte. Erfreuen Sie sich an der Naturruhe und daran, dass alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen in Reichweite sind.
Ausstattung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Zentralheizung
Lageplan
Energieausweis
- HWB D, 118.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 31.01.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 667,50 €
- Fläche ca. 43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 667,50 € |
Miete: | 470,00 € |
Betriebskosten: | 150,50 € |
Umsatzsteuer: | 47,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 667,50 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1625/65
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 667,50 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43 m2
- Wohnfläche ca. 43 m2
- Terrassenfläche ca. 19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB D, 118.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,48
- gültig bis 31.01.2024
- Baujahr 1953
- Zustand gepflegt