Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus im 22. Bezirk von Wien: Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet dieses gepflegte, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftige Haus vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.
Eine Terrasse, Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für hohen Wohnkomfort auch im Alltag. Zwei Bäder und zwei WCs bieten angenehme Flexibilität für das tägliche Familienleben. Dank Massivbauweise (Ziegel), Satteldach und zentraler Öl-Heizung genießen Sie solide Bausubstanz und behagliche Wohnatmosphäre.
Die Lage punktet mit ausgezeichneter Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sowie einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgung und medizinischer Versorgung in der Nähe. Ein attraktives Haus mit viel Potenzial in einer der gefragten Lagen des 22. Bezirks.
Highlights
-
Kaufpreis: € 1.135.000,-
-
Wohnfläche: ca. 100 m²
-
Grundfläche: ca. 933 m²
-
4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare
-
Gepflegter Zustand, teilweise modernisierungsbedürftig
-
Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
-
Garage + zusätzliche Stellplätze
-
2 Bäder & 2 WCs
-
Massivbau (Ziegel) mit Satteldach
-
Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof)
-
Top Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Supermärkte in der Nähe
Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie persönlich und bespreche mit Ihnen die Möglichkeiten einer modernen Neugestaltung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
