Manche Immobilien kauft man wegen dessen, was sie heute sind.
Andere wegen dessen, was daraus werden kann.
Diese Liegenschaft in Dürnbach gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.074 m² befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit derzeit rund 70 m² Wohnfläche. Der Gebäudebestand stammt ursprünglich aus dem Jahr 1953 und ist kernsanierungsbedürftig.
Damit eröffnet sich eine interessante Ausgangslage für Anleger, Projektinteressierte, erfahrene Sanierer oder private Bauherren, die nicht nach einer fertigen Immobilie suchen, sondern nach einer Liegenschaft mit Entwicklungsspielraum.
Die Eckdaten
- Grundstücksfläche ca. 1.074 m²
- bestehendes Wohnhaus ca. 70 m²
- derzeit 3 Zimmer
- Baujahr 1953
- Massivbauweise
- voll erschlossen
- absolute Ruhelage
- Fern- und Grünblick
- bestehender Gebäudebestand kernsanierungsbedürftig
- Kaufpreis € 69.000
Revitalisieren. Neu gestalten. Potenzial nutzen.
Der vorhandene Gebäudebestand bietet eine Basis für Käufer, die sich bewusst mit einer sanierungsbedürftigen Immobilie beschäftigen möchten.
Ob eine umfassende Revitalisierung, bauliche Veränderung, Erweiterung oder eine andere künftige Nutzung wirtschaftlich und baurechtlich sinnvoll bzw. zulässig ist, hängt vom jeweiligen Konzept und den geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen ab und wäre im Einzelfall mit den zuständigen Stellen zu prüfen.
Gerade deshalb ist diese Immobilie kein klassisches „fertiges Haus“, sondern eine Gelegenheit für Menschen, die Potenzial erkennen und ein eigenes Konzept mitbringen.
Der Kaufpreis von lediglich € 69.000 schafft dabei einen vergleichsweise niedrigen Einstieg in eine Liegenschaft mit mehr als 1.000 m² Grund.
Interessant für
Projektinteressierte, Anleger, Sanierer und private Bauherren, die gezielt nach einer günstigen Liegenschaft mit bestehender Bebauung suchen.
1.074 m². Bestehendes Wohnhaus. € 69.000.
Und die entscheidende Frage: Was würden Sie daraus machen?
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zur Liegenschaft und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
