renoviert & bezugsbereit | 3 Zimmer mit Lift in Hernals
Beschreibung
Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ohne zuerst eine Baustelle übernehmen zu müssen.
In der Helblinggasse in 1170 Wien wartet eine gut renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf ihre neuen Eigentümer. Auf rund 70 m² bietet sie eine ausgesprochen praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein gepflegtes, modernes Erscheinungsbild.
Die Wohnung eignet sich damit hervorragend für Paare, eine kleine Familie oder Menschen, die neben dem Schlafzimmer ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer benötigen.
Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Die separate Küche ist bereits vollständig eingerichtet und präsentiert sich mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und zeitgemäßer Ausstattung. Auch das Badezimmer wurde ansprechend gestaltet und verfügt über Badewanne mit Glasabtrennung sowie praktische Stauraummöglichkeiten.
Einheitliche Böden, eine helle Farbgestaltung und die bereits erfolgten Renovierungsmaßnahmen sorgen dafür, dass die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand bezogen werden kann.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Lift im Haus. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- separate, eingerichtete Küche
- gut renovierter Zustand
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Lift
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung / Junkers-Therme
Eine Wohnung für alle, die nicht erst monatelang renovieren möchten, sondern ein Zuhause suchen, das bereits heute überzeugt.
Gerne übermittle ich Ihnen die vollständigen Unterlagen und freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll.
Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten.
Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Ausstattung
- Badewanne
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- WG geeignet
Lageplan
Energieausweis
- HWB E, 181.46 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 31.10.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 69,11 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 98,55 € |
| Reparaturrücklage: | 81,00 € |
| Sonstiges: | 0,44 € |
| Liftkosten: | 14,29 € |
| Umsatzsteuer: | 11,38 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 205,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1625/189
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 69,11 m2
- Wohnfläche ca. 69,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 181.46 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 31.10.2029
- Baujahr 1958
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert